Société de Gestion Immobilière (SGP)

Définition

Une société de gestion immobilière, ou SGP (Société de Gestion de Portefeuille), est une entité agréée par l'AMF qui crée et gère des véhicules d'investissement collectif — SCPI, fonds de dette privée, OPCI, fonds immobiliers dédiés — pour le compte d'investisseurs. Elle assure la stratégie d'acquisition, la gestion locative, la conformité réglementaire et le reporting.

Missions d'une société de gestion

• Structuration des véhicules : Création et paramétrage des fonds, choix des structures juridiques appropriées.
• Collecte : Distribution des véhicules auprès des investisseurs (direct, CGP, family offices, institutionnels).
• Gestion opérationnelle : Suivi des actifs, gestion locative, comptabilité, conformité KYC/AML.
• Reporting : Communication régulière aux investisseurs sur les performances et les événements clés.

Les enjeux opérationnels des SGP

Les sociétés de gestion qui gèrent plusieurs véhicules simultanément font face à des défis opérationnels importants : jonglage entre plusieurs outils, KYC manuel par véhicule, réconciliation bancaire chronophage, reporting fragmenté. Une infrastructure SaaS multi-véhicules comme Fraktion permet de centraliser et d'automatiser ces processus sans multiplier les outils.

Distribution SGP vers les CGP

Une part croissante de la collecte des sociétés de gestion passe par les réseaux de Conseillers en Gestion de Patrimoine (CGP) qui distribuent leurs produits (SCPI, fonds de private equity, dette privée) auprès de leurs clients patrimoniaux. Pour les CGP qui distribuent vos produits, une infrastructure dédiée comme Fraktion permet de centraliser tous les émetteurs partenaires, automatiser les souscriptions et réconcilier les commissions sans intervention manuelle.

Voir aussi :
→ Notre solution dédiée aux sociétés de gestion et SCPI
→ Logiciel CGP — Fraktion
→ Comment les SGP structurent leur distribution CGP en 2026
→ SCPI (Société Civile de Placement Immobilier)