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Investir dans l'immobilier
n'a jamais été aussi simple.


Profitez de rendements locatifs et gérez votre portefeuille d'actifs en quelques clics. 

Inscrivez-vous et soyez avertis de la sortie officielle de Fraktion. 
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Notre Mission

Vous apporter les meilleurs produits d’investissement de manière
simple et transparente

Inscription gratuite, sécurisée & 100% digitale
Accessible dès 10€
Loyers reversés en euros tous les mois
Rendements nets visés supérieurs à 6 % par an
Gestion locative assurée par Fraktion

Le Concept


En quelques clics, créez votre compte pour profiter de nos prochaines opportunités d'investissements. 

  • Vous sélectionnez directement sur notre plateforme les immeubles qui vous intéressent en construisant votre stratégie d'investissement. 

  • Vous détenez ensuite des fractions des biens immobiliers sélectionnés. 

  • Vous recevez tous les mois les loyers en euros en fonction de votre montant d'investissement et suivez la progression de votre portefeuille.

Fonctionnement

Tokenisation d'Actifs

Depuis 2018, la France, via l’Ordonnance DEEP,  reconnait la possibilité d'inscrire la propriété de titres financiers sur la Blockchain et nous permet de :

  • Fractionner l’actif immobilier en de multiples parts.
  • Augmenter la liquidité de l'actif immobilier en permettant des échanges instantanées.
  • Automatiser les transactions et droits associés à l'achat et vente des titres.
Powered on Tezos
Roadmap

Notre road-map

Tout ce qu'il faut savoir sur nos prochaines annonces et fonctionnalités.

Q1 2023

Lancement Plateforme Fra[k]tion

Lancement public
de la plateforme Fra[k]tion.

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api
Q2 2023

Lancement Marketplace

Ouverture d'une marketplace vous permettant d'acheter et vendre vos Fraktions.

Q4 2023

Fraktion x DeFI

Ouverture à l'écosystème de la finance décentralisée

api
faq

Des questions ?

Retrouvez ici les questions les plus fréquemment posées par nos investisseurs. 

Quelles sont les étapes d'inscription sur Fra[k]tion ?

Voici les différentes étapes pour rejoindre Fra[k]tion gratuitement et commencer à investir sur nos biens immobiliers.

Etape 1 : Inscription


Enregistrez votre email et sélectionner votre mot de passe.

Etape 2 : Documents à fournir

Pour valider la création de votre compte et répondre à la réglementation sur la connaissance de ses clients (KYC) et de la Lutte Anti-Blanchiment et Financement du Terrorisme (LAB-FT). Pour toute personne physique, vous devez télécharger les pièces suivantes : Copie passeport ou Carte d’identité, RIB. Toutes ses informations sont confidentielles et ne peuvent être en aucun cas utilisées à des fins de démarchages commerciales pour compte de tiers.

Etape 3 : Vérification des documents

Notre partenaire Prestataire de Service de Paiement, vérifie et valide les documents envoyés. En cas de document incomplet ou de mauvaise qualité, un email vous sera envoyé afin de compléter le dossier. Cette étape peut prendre entre 24h & 48h

Etape 4 : Commencer à investir

Votre compte investisseur est désormais créé. Créditez votre portefeuille et soyez à l’affût pour profiter des opportunités présentes sur Fra[k]tion.

Quels moyens de paiement sont acceptés sur Fra[k]tion ?

Vous pouvez créditer votre porte-feuille en ligne via carte bancaire, par virement ou prélèvement bancaire.

Quels sont nos critères d'investissements ?

Notre stratégie consiste à investir dans des actifs en pleine propriété et à dominante principale résidentiels ou mixtes résidentiels/touristiques/commerces, dans des agglomérations supérieures à 100 000 habitants. Les biens sélectionnées prennent en compte des critères tels que la localisation de l'actif, la tension locative, la croissance économique et la vie étudiante, la qualité de vie, l’évolution des prix immobiliers, la réversibilité de l'actif et sa capacité à résister sur le marché immobilier. 

Nos analyses tiennent compte du montant des travaux à investir au moment de l'acquisition afin de positionner l'actif sur son marché et avoir le meilleur taux de remplissage possible. Nos rendements découleront d'une analyse des risques avec des  hypothèses sécurisées (risque de vacances locatives, loyer marché...).

Quelles différences entre Fra[k]tion et les SCPI ?
De par la flexibilité de notre offre et la liberté d'investissement, nous allons nous différencier de l'investissement plus classique des SCPI car :
  • Accessible : Le ticket d'entrée minimum étant de 10€, il rend nos produits accessibles à tous, au contraire des SCPI pour lesquelles le ticket d'entrée minimum conseillé se situe aux alentours de 5 000 €.
  • Instantanée : Aucun délai de jouissance, les loyers vous sont reversés à compter de l'acquisition des immeubles et ensuite chaque mois, le délai de jouissance moyen sur les SCPI est de 3 à 6 mois.
  • Liberté : Vous choisissez les immeubles sur lesquels vous investissez. De cette manière vous diversifiez votre épargne tout en gardant le contrôle et le choix de vos investissements.
  • Liquidité : Grâce au marché secondaire, vous vendez vos tokens quand vous le souhaitez au prix du marché. 
Qui s’occupe de la gestion locative ?

La gestion des actifs est internalisée au sein des équipes Fra[k]tion qui va s’occuper du suivi financier, juridique et technique. En fonction de la typologie des actifs (location saisonnière, espace de coliving…) une gestion déléguée pourra être mise en place, l’information vous sera communiquée.

Un reporting mensuel sur le suivi du bien sera mis à votre disposition sur la plateforme, celui ci vous permettra de suivre de manière transparente la gestion de votre actif et les actions qui y ont été menés pour minimiser la vacance locative. 

Quels sont les avantages pour vous de l'utilisation de la blockchain ? 

Différents avantages ressortent :

  • Acquisition et la vente de vos tokens immobiliers de manière sécurisée et instantanée par le biais de la blockchain.
  • Accès au marché de l’immobilier sans barrière à l’entrée.
  • Baisse des coûts de transaction pour l’achat et la vente de tokens immobiliers
Nos tokens sont adossés à des biens immobiliers avec une valeur stable et ne sont pas soumis à la volatilité du marché des crypto-monnaies. 

Nous avons choisi la blockchain Tezos car sécurisée, évolutive, peu énergivore et forte d'une communauté francophone très active.
Qu'est-ce que la finance décentralisée (DeFi) ? 

Désigne l'écosystème des applications décentralisées (DAPPS) construites autour de la blockchain. Elle propose des services similaires aux banques traditionnelles en étant plus simple, accessible à tous et sans intermédiaire. 

Voici quelques exemples d'applications :

  • Utiliser comme levier d'investissement un token adossé à un actif réel afin d'augmenter son pouvoir d'investissement. 
  • Envoyer de l'argent partout dans le monde sans intermédiaire et de façon instantanée.
  • Obtenir une rémunération en échange d'un blocage de ses tokens pour une période donnée.
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