Blockchain et Immobilier : l'accord parfait ?
Qu'est-ce que la tokenisation immobilère ?
Avant tout rappelons quelques bases concernant la blockchain, la blockchain est un registre décentralisé et immuable des transactions, initialement conçu pour les cryptomonnaies. Appliqué à l'immobilier, on parle de tokenisation.
La tokenisation immobilière consiste à représenter des biens immobiliers sous forme de tokens numériques sur une blockchain. Chaque token représente une fraction du bien immobilier (ou d'un véhicule d'investissement encapsulant ce bien), offrant ainsi aux investisseurs la possibilité d'acquérir une fraction proportionnelle de la propriété. Ce processus de fractionnement facilite l'investissement dans l'immobilier avec des montants abordables tout en automatisant et sécurisant les transactions
Quels intérêts d'utiliser la blockchain dans l'immobilier ?
On va identifier trois intérêts principaux :
- Fractionnement : Facilite la division de l’actif immobilier grâce à la création de multiples tokens qui sont la représentation numérique de l’actif physique
- Liquidité : Permet d’augmenter la liquidité d’un actif immobilier par l’échange instantanée de tokens sur un marché ouvert 7 jour sur 7 et 24h sur 24 sans barrière géographique
- Automatisation : Utilisation de smarts contracts permettant d’automatiser les transactions et droits associés à l’achat et la vente du token.
Et moi, investisseur, qu'est-ce que cela m'apporte ?
En premier lieu, cela va me permettre d'accéder au marché de l'investissement immobilier sans barrière à l'entrée que ce soit en terme de prix pouvant démarrer dès 10€, au niveau géographique ou en terme de diversification de typologie d'actifs immobiliers . Par ailleurs, en vue q'un marché secondaire, l’achat et la vente de tokens immobiliers pourra être automatisé de manière sécurisée et instantanée. La blockchain et la mise en place de "Smart Contract" permettra d'automatiser les transactions permettant une baisse des coûts de transaction tout en apportant une traçabilité maximale de toutes les transactions effectuées
Dans le cas de Fraktion, nous avons choisi la blockchain Tezos car celle-ci est sécurisée, évolutive, peu énergivore, peu coûteuse et une communauté francophone très active.
La tokenisation, le futur de l'immobilier ?
La tokenisation immobilière représente une évolution majeure dans l'investissement immobilier. En utilisant la blockchain et les tokens, de nouvelles opportunités s'ouvrent avec une liquidité accrue, une diversification facilitée et une plus grande accessibilité aux investisseurs.
