Pourquoi investir sur différentes typologies d'actifs ?

1. Diversifier pour Réduire les Risques

L'un des principaux avantages de la diversification immobilière est la répartition des risques. En investissant dans différents types de biens immobiliers, tels que des logements locatifs, des immeubles résidentiels, des locations saisonnières, du coliving ou des centres logistiques, vous répartissez les risques liés aux fluctuations du marché. Ainsi, si une partie de votre portefeuille est affectée par une baisse, d'autres peuvent compenser ces pertes, préservant ainsi un niveau de rendement globale moyen de votre investissement stable. 

2. Bénéficier de la Performance de Divers Marchés

Les marchés immobiliers peuvent varier en fonction des régions géographiques et des types de propriétés. En diversifiant vos investissements, vous avez l'opportunité de tirer parti de la performance de différents marchés, ce qui peut être avantageux en cas de croissance plus rapide dans certaines zones ou secteurs spécifiques. 

3. S'Adapter aux Évolutions du Marché

Les tendances du marché immobilier sont fluctuantes, nous le voyons bien aujourd'hui avec un marché immobilier globale à la baisse. En répartissant vos investissements sur différentes typologies d'actifs, vous augmentez vos chances de vous adapter aux évolutions du marché. Par exemple, si vous avez investi dans des biens commerciaux de type bureaux par exemple, le fait d'avoir dans votre portefeuille de l'immobilier résidentiel réduira l'impact d'une éventuelle récession du marché.

4. Profiter de Divers Rendements

La diversification immobilière offre également l'opportunité de profiter de rendements variés avec des ratios rendements-risques équilibrés. Ainsi, un rendement sera plus élevé pour des typologies d'actifs immobiliers tels que le coliving ou la location saisonnière mais auront un risque associé un plus important au niveau réglementaire ou en terme de vacances locatives. 

Conclusion

La diversification immobilière doit être essentiel dans votre stratégie globale d'investissement afin de vous prémunir au maximum contre les risques du marché. 

En répartissant vos investissements entre différents types de propriétés et de marchés, vous augmentez vos chances de succès à long terme. Que vous optiez pour des investissements locatifs, des biens commerciaux ou l'immobilier fractionné, la diversification vous permettra d'avoir une stabilité plus importante à long terme